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房企转租居屋 北角房源成交价格创新高
- 1 minutes read - 9 words自本月初香港房屋委员会通过未补地价居屋可向合资格白表人士出租的安排以来,业界反应热烈。根据现行计划,业主须额外缴付出租准许费才能将绿置居单位转租给白表申请者。
祥益地产总裁汪敦敬指出,此政策扩展将极大促进楼市流动性和房源供应渠道。以位于北角的一宗居屋交易为例,买家在得知可获准与他人交换居住权益后,当天便斥资740万港元购入原标价685万的单位,溢价率达9%。
业内普遍认为这项措施能够扩大优质住房资源覆盖面。数据显示,自政策宣布一周内,类似性质居屋咨询量激增23%,多区出现转租需求反弹现象。汪敦敬补充道,“经过测算后发现业主回報率与私人住宅相似,这让业界对这类交易更为积极”。
然而市场专家也提醒,此计划的实际效果仍需时间检验,由于政策执行初期存在诸多不确定性因素,如出租准许费的具体计算标准、白表申请者的资格认定流程等,都可能影响最终成交数据。未来三个月将是观察该政策效应的关键时期。
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