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잠실르엘“暴雷”：高档住宅持有税或将成“税收拐点”
- 1 minutes read - 12 words近日，韩国某媒体曝光了一位在首尔嘉善区(잠실) 乐艾尔(잠실르엘)小区拥有的1户主缴纳的高额持有税，引发市场高度关注。该业主拥有48平米住宅，年缴纳持有税高达1859万韩元（包括综合房地产税），令人咋舌。
“乐艾尔”作为2023年入市的新兴楼盘，其售价已逼近60억원，表明了其在嘉善区的高端定位。“暴雷”的关键在于，该业主公布的实际持有税额远超预期，将高档住宅的持有成本推向一个前所未有的水平。
这一事件正值韩国政府积极推进对高档住宅持有税收征改革的关键时期。此前，政府已经开始考虑加码对高价住宅持有者的税负，以抑制房地产泡沫和促进住房市场公平。但“乐艾尔”业主公布的高额持有税的实际情况，无疑给政府施加了压力——如果按照此例推算，未来两年三年的持有税增长幅度预计将超过两到三倍。
这意味着，对于拥有高档住宅的1户主而言，持有税已成为一个不可忽视的“税收拐点”。 房地产投资决策将受到显著影响，这或将有力地推动韩国房地产市场进行结构性调整。 同时，该事件也预示着，未来韩国政府可能会进一步加大对高档住宅持税力度，以实现房地产市场的平衡和稳定。
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