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韩政府"种别综合财产税"基本免税额维持原状
- 1 minutes read - 10 words韩国国会预算财政委员会今日通过了政府提交的修订版综合财产税法案。此次修订的核心在于维持了现有的非居住用“1户1宗地”基本公免额12亿韩元，以及居住用“1户1宗地”的基本公免额12亿韩元上限不变，这与此前28日公开征求意见时的方案截然相反。
回溯此前政策设想，韩国政府曾于上月提出在非居住性综合财产税征收标准中，将基本公免额从现有的12亿韩元大幅削减至9亿韩元，并针对非主要居住地的单一住宅，以单独或夫妻名义，分别或合并计算后只保留4亿韩元的免税额度。然而，基于现行标准以及现实房价，12亿韩元的公免额依然对应着24套住宅，调整方案遭到强烈反对。在重新评估多方意见后，政府最终选择维持现状。
值得关注的是，虽然非居住性部分的调整方案推翻，但税负上限措施得以保留。此次修订仍维持了对总免税额度超过150%（约270亿韩元）部分进行税负限制的规定，这与初始设想的200%上限不同，政策执行中体现了对房地产市场现状的考量。
这种调整并非无懈可击。业界担忧，保留仅针对“主要居住用”房产的12亿韩元上限，可能无法有效调节非居住性房产持有者的负担，尤其是在当前房价体系下，12亿韩元对应的房产数量仍属可观。因此，如何在不引发市场更大反弹的前提下，达到房地产税制改革的目标，仍将是政府需要面对的挑战。未来税制的精细化程度，以及对非居住性房产税负的真正调整力度，恐将引发新的关注。
预计此次修订版综合财产税法草案将在后续程序中获得国会通过，成为韩国房地产税制改革中一个关键但未能解决的节点。该税制调整的最终目标，似乎仍悬在政策制定者们描绘出的“270亿韩元”的计算线上，等待未来更具体的政策出台。
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